Land Lease - 2 Access Road Padangsambian
TERSEDIA
Residential ZONA 20 Tahun Hak Sewa (Leasehold)
Layar Penuh
Residential Zona (ITR Bali) 20 Tahun Hak Sewa (Leasehold) Datar (perlu clearing vegetasi & debris) Denpasar

Land Lease - 2 Access Road Padangsambian

Lahan Jalan Utama dengan Dua Akses di Denpasar Barat

Padangsambian Klod, Denpasar Barat, Bali (Denpasar)
Buka di Google Maps

Spesifikasi Lahan & Legalitas

Total Luas Tanah 18.4 Are 1.840 m²
Status Kepemilikan Hak Sewa (Leasehold) 1 SHM - Direct Owner (Tercatat Perumahan)
Tata Ruang (ITR Bali) Residential Rencana Tata Ruang ITR Bali
Akses Jalan 2 Akses: Jalan Utama + Belakang Akses Langsung
Kontur & Topografi Datar (perlu clearing vegetasi & debris) Pemandangan Alami

Deskripsi & Konsep Pengembangan

#1 Land Lease - 2 Access Road (DOR): Lahan seluas 18,4 Are (1.840 m²) di jalan raya besar Padangsambian Klod, Denpasar Barat. Memiliki keunggulan dua akses jalan: frontage jalan raya utama yang aktif dengan visibilitas tinggi dikelilingi kawasan pertokoan/usaha, serta akses sekunder jalan lingkungan perumahan di bagian belakang yang sangat potensial untuk jalur logistik dan servis.

Ditawarkan dengan tarif sewa Rp32,5 Juta / Are / tahun (±Rp598 Juta / tahun) dengan komitmen sewa minimum 20 tahun (indikasi nilai kontrak Rp11,96 Miliar, negotiable). Tersedia juga opsi pembelian hak milik (SHM Freehold) seharga Rp1,1 Miliar / Are. Kepemilikan 1 SHM pemilik langsung tanpa riwayat sengketa.

Catatan Verifikasi Awal: Keadaan tanah dalam dokumen awal tercatat untuk perumahan / zona merah (perlu konfirmasi RDTR/KKPR resmi) serta kendala tiang/jaringan transmisi SUTET memerlukan survei teknis terkait ruang bebas/setback wajib dan luas efektif terbangun.

Keunggulan Utama

Dua Akses Jalan

Akses dari jalan raya utama dan jalan lingkungan perumahan di bagian belakang.

1 SHM - Pemilik Langsung

Satu sertifikat SHM seluas 1.840 m², pemilik langsung tanpa catatan sengketa.

Tarif Sewa Komersial

Rp32,5 Jt / Are / tahun (Rp598 Jt/thn), sewa min. 20 tahun (komitmen Rp11,96 M, nego).

Lingkungan Bisnis & Pertokoan Aktif

Koridor aktif di Denpasar Barat yang dikelilingi kawasan pertokoan dan tempat usaha.

Verifikasi SUTET & Tata Ruang

Zonasi perumahan dan batas ruang bebas jaringan SUTET perlu dicek sebelum offer final.

Lokasi & Peta Sekitar

Padangsambian Klod, Denpasar Barat, Bali

Buka di Google Maps

Destinasi & Fasilitas Terdekat

Bali Med Hospital (Mahendradatta) Hospital
5 mins drive
Trans Studio Mall Bali (Imam Bonjol) Shopping
10 mins drive
Kerobokan & Petitenget Lifestyle Strip Dining
12 mins drive
Seminyak Double Six Beach Beach
18 mins drive
Level 21 Mall & Renon Civic Hub Shopping
15 mins drive
Ngurah Rai International Airport Airport
25 mins drive
Ringkasan Penawaran Harga Hak Sewa (Leasehold)
Tarif Sewa per Tahun Harga penawaran, dapat dinegosiasikan
IDR 598.000.000 / Tahun
Masa Sewa Minimum Min. 20 Tahun
Indikasi Nilai Total Kontrak IDR 11.960.000.000
± per Are / tahun IDR 32.500.000
± per m² / tahun IDR 325.000
± per m² / bulan IDR 27.083
Tunduk pada verifikasi legalitas, zonasi, akses jalan, dan uji tuntas teknis sebelum penawaran final.

Tertarik dengan Lahan Ini?

Jadwalkan survei lokasi langsung atau hubungi tim advisor investasi kami untuk berkonsultasi mengenai legalitas dan peluang pengembangan.

Hubungi via WhatsApp Jadwalkan Survei Lokasi
Uji Tuntas Lahan Terverifikasi Audit kepemilikan dan batas bidang oleh Tim Advisory Bali Lyfe Ventures.
Jelajahi Lainnya

Pilihan Tanah Investasi Lainnya di Bali

Lihat Semua Tanah
Land Lease - Sunset Road (Shri Lakshmi - Nakula)
COMMERCIAL ZONA 20 Tahun HAK SEWA + OPSI PERPANJANGAN TERSEDIA

Land Lease - Sunset Road (Shri Lakshmi - Naku...

Koridor Jl. Sunset Road, area Shri...

27.25 Are 2.725 m²
Tarif Sewa per Tahun IDR 1.800.000.000 / thn
Min. 20 Tahun IDR 36.000.000.000
LIHAT LAHAN
Leasehold Benoa - Jl. Pratama Raya
COMMERCIAL ZONA 20 Tahun HAK SEWA + OPSI PERPANJANGAN TERSEDIA

Leasehold Benoa - Jl. Pratama Raya

Jl. Pratama Raya, Benoa / Nusa Dua...

25 Are 2.464 m²
Tarif Sewa per Tahun IDR 750.000.000 / thn
Min. 20 Tahun IDR 15.000.000.000
LIHAT LAHAN
Land Lease - Sunset Road Seminyak (50.6 Are)
COMMERCIAL ZONA 20 Tahun HAK SEWA + OPSI PERPANJANGAN TERSEDIA

Land Lease - Sunset Road Seminyak (50.6 Are)

Jl. Sunset Road, Seminyak, Bali (p...

50.6 Are 5.060 m²
Tarif Sewa per Tahun IDR 2.530.000.000 / thn
Min. 20 Tahun IDR 50.600.000.000
LIHAT LAHAN

Notification

Message goes here.