Leasehold Benoa - Jl. Pratama Raya
Lahan Sewa Jalan Utama Dekat ITDC dengan Indikasi Zonasi Komersial
Spesifikasi Lahan & Legalitas
Deskripsi & Konsep Pengembangan
Lahan seluas ±25 Are di Jl. Pratama Raya, koridor Benoa / Nusa Dua, dekat kawasan ITDC. Estimasi peta dokumen menunjukkan ±2.228,17 m² hingga 2.464,09 m² (perimeter ±200,45 m). Struktur sewa 20 + 20 tahun (term awal 20 tahun dengan opsi perpanjangan 20 tahun). Harga sewa Rp30 jt/Are/thn (Rp750 juta/tahun; indikasi 20 tahun Rp15 M, atau Rp30 M jika 20+20 tahun). Zonasi: RDTR K-2 (Perdagangan dan Jasa Skala WP, mendukung 331 kegiatan). Catatan: data awal — luas legal pasti, status hak (SHM/HGB), frontage, batasan lingkungan dekat mangrove, dan parameter teknis masih perlu diverifikasi sebelum offer final.
Keunggulan Utama
Dekat Kawasan ITDC Nusa Dua
Posisi jalan utama Jl. Pratama Raya dengan arus wisatawan dan traffic komersial tinggi.
Zonasi Komersial K-2 (331 Kegiatan)
RDTR K-2 — Perdagangan dan Jasa Skala WP, mendukung 331 kegiatan F&B, retail, showroom, dan hospitality.
Struktur Sewa Fleksibel 20 + 20 Tahun
Term awal 20 tahun (Rp15 M) dengan opsi perpanjangan 20 tahun berikutnya (Rp30 M total).
Tarif Kompetitif (Rp30 Jt/Are/Thn)
Rp750 juta / tahun atau ekuivalen ±Rp25.000 / m² / bulan (±Rp300.000 / m² / tahun).
Tunduk pada Verifikasi Legal & Survey
Luas legal (2.228 vs 2.464 m²), status hak, frontage, dan batasan mangrove perlu dikunci via survey.
Lokasi & Peta Sekitar
Jl. Pratama Raya, Benoa / Nusa Dua corridor, Bali (dekat ITDC)
Destinasi & Fasilitas Terdekat
Tertarik dengan Lahan Ini?
Jadwalkan survei lokasi langsung atau hubungi tim advisor investasi kami untuk berkonsultasi mengenai legalitas dan peluang pengembangan.
Pilihan Tanah Investasi Lainnya di Bali
Jl. Raya Utama Uluwatu, area Ungas...
Jl. Raya Utama Puputan, Renon, Den...
Jl. Sunset Road, Seminyak, Bali (p...